Алименты в счет доли имущества

Образец и порядок оформления соглашения о передаче имущества в счет алиментов

Если плательщик не хочет перечислить денежные средства ежемесячно, то по согласованию с получателем можно передать в счет алиментов ценное имущество. Например, жилой дом, долю в квартире или автомобиль. То есть ребенок станет собственником имущества, но получать алименты каждый месяц перестанет. Рассмотрим подробнее правила заключения соглашения об уплате алиментов путем передачи имущества.

Создать соглашениe о передаче имущества в счет алиментов онлайн

Скачать шаблон для детей до 14 лет в WORD Скачать шаблон для детей до 14 лет в WORD Скачать шаблон для детей от 14 лет в WORD Скачать шаблон для детей от 14 лет в WORD

Соглашение об отказе от алиментов в обмен на долю в имуществе

• ему не придется платить алименты каждый месяц;
• ему не придется платить дополнительные платежи на арендную плату, если мать решит переехать, так как у ребенка в собственности есть жилое помещение;
• мать не сможет продать квартиру без согласия отца и оставить ребенка без жилья.

Таким образом, при заключении соглашения отец снимает себя сразу несколько проблем.

Форма, содержание и образец соглашения об уплате алиментов путем передачи имущества

Порядок оформления соглашения различается в зависимости от возраста ребенка:

1. Если соглашение заключается на выплату алиментов для ребенка до 14 лет, то Плательщиком и Получателем будут родители.
2. Если документ оформляется в отношении ребенка от 14 лет, то в качестве Получателя выступает он сам. А второй родитель дает согласие на заключение соглашения.

Например, по соглашению отец будет платить алименты на сына, которому исполнилось 16 лет. Плательщиком по соглашению будет отец, Получателем – сын. А мать ребенка дает согласие, как законный представитель ребенка.

Соглашение о передаче квартиры ребенку в счет алиментов оформляется в письменной нотариальной форме.

1. Составить проект соглашения.
2. Распечатать его в 3 экземплярах.
3. Обратиться в нотариальную контору.
4. Оплатить госпошлину в размере 200 р.
5. Получить по экземпляру заверенного соглашения.

Соглашение обязательно нужно указать точные данные квартиры: адрес, кадастровый номер, общую и жилую площадь. Если плательщик алиментов передает долю в квартире, то она должна быть выделена.

Родители сами решают, какой способ расчета алиментов выбрать. Поэтому они могут заключить соглашение:

• о выплате алиментов в долях от дохода;
• о выплате алиментов в твердой сумме;
• об уплате алиментов путем передачи имущества;
• о выплате алиментов в виде единовременной суммы;
• о выплате алиментов в виде смешанной суммы.

Данный пример соглашения, только для тех у кого ребенок младше 14 лет

Алименты путем предоставления имущества: условия, порядок уплаты

Соглашение об уплате алиментов, которое подписывают бывшие супруги, иногда является оптимальным вариантом обеспечения материальных интересов несовершеннолетних детей. Если родитель, который должен ежемесячно выплачивать определённую сумму, не имеет достаточного заработка, Семейный кодекс РФ позволяет ему заменить деньги имуществом (ст. 104 СК РФ).

Популярное

В статье мы рассмотрим, можно ли передать имущество в счет алиментов, порядок действий, форма соглашения, какие трудности могут возникнуть.

Можно ли выплатить алименты путём передачи имущества

Российское законодательство рассматривает возможность передачи имущества, принадлежащего плательщику алиментов, ребёнку в качестве альтернативы денежному содержанию. При этом собственность передают либо добровольно, на основе нотариально заверенного соглашения между родителями (законными представителями) несовершеннолетнего, либо в принудительном порядке – по решению суда, когда у плательщика образовался долг.

Поскольку суть алиментных выплат состоит в удовлетворении жизненных потребностей детей, заменить ежемесячную денежную сумму допустимо приобретением одежды, продуктов питания или иных предметов, которые необходимы ребёнку.

Условие уплаты алиментов имуществом

Основным условием предоставления имущества вместо алиментов является фактическая потребность получателя в этом имуществе. Например, если плательщик предлагает передать квартиру в качестве алиментных выплат, естественным станет вопрос – насколько оно нужно несовершеннолетнему? Если ребёнок обеспечен жильём в полной мере, не обернутся ли навязанные квадратные метры дополнительными расходами для родителя, с которым он живёт? Поэтому законодательство устанавливает, что такая форма выплаты алиментов применима, когда она действительно удовлетворяет реальные потребности ребёнка.

Если передача имущества полностью соответствует этому условию, родители составляют письменное соглашение.

Что обязательно указывают в соглашении:

• передаваемое имущество;
• срок его передачи;
• право, на котором оно передаётся (собственность или безвозмездное пользование).

Такое соглашение передают нотариусу для проверки законности его содержания и удостоверения. После этого документ получает официальный статус и приравнивается к исполнительному листу.

Допустимые для взыскания виды имущества

Виды имущества, которые могут заменить алиментные выплаты, законодательно не утверждены. Поэтому юристы исходят из того, что соглашение об алиментах является гражданско-правовым договором, который регулируется гражданским законодательством. Следовательно, предметом договора становятся объекты гражданского права.

Что может быть передано в качестве замены алиментам:

• недвижимость (жильё, дача, земельный участок);
• движимое имущество (автотранспорт, одежда и обувь, продукты питания, книги, лекарства, другие объекты собственности).

Важно! Передаваемое имущество не должно быть запрещённым или ограниченным в гражданском обороте.

Преимущества и недостатки выплаты алиментов имуществом

Прежде, чем стороны примут решение о замене алиментов имуществом, им нужно взвесить все за и против такого варианта. При этом стоит даже немножко заглянуть в будущее.

Преимущества этого варианта для получателя:

1. Он получает в своё распоряжение недвижимость или другое ценное имущество.
2. Ему не нужно обращаться в суд при задержке выплат.
3. Если в зачёт алиментов идёт недвижимость, её можно использовать как источник дополнительного дохода.

Плательщик также может быть доволен, ведь ему не придётся ежемесячно выплачивать часть своего заработка на содержание ребёнка. К тому же стоимость переданного имущества в итоге может оказаться меньше суммы, которая будет выплачена на содержание несовершеннолетнего.

Недостаток здесь один, и он имеет значение (иногда очень важное) для получателя – все затраты на детей он несёт самостоятельно.

Как составить соглашение об уплате алиментов имуществом

Соглашение составляют в письменном виде самостоятельно или с помощью юриста, и регистрируют его у нотариуса. Его пишут в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать информацию об участниках соглашения и их детях, а также другие сведения, касающиеся предмета документа.

Что содержит соглашение об уплате алиментов имуществом:

1. Наименование документа, время и место его подписания.
2. Личные данные плательщика и получателя (фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные).
3. Сведения о несовершеннолетнем, в пользу которого передаётся имущество (Ф. И. О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспортные данные).
4. Срок действия договора.
5. Описание предмета соглашения, которое плательщик обязуется передать в счёт уплаты алиментов.
6. Подробное описание передаваемой собственности.
7. Степень погашения алиментных обязательств имуществом – в полном объёме или частично. Во втором случае в соглашение вводят дополнительный пункт, который определяет порядок выплаты оставшейся части алиментов в денежном выражении.
8. Права сторон при внесении изменений в условия договора.
9. Ответственность при несоблюдении условий соглашения.
10. Фамилии и подписи сторон.

Составленный документ заверяют у нотариуса. При этом стороны предъявляют свои паспорта, свидетельства о рождении детей или их паспорта и документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Обратите внимание! Если ребёнку на момент подписания соглашения исполнилось 14 лет, его присутствие у нотариуса обязательно.

Как передать квартиру в счёт алиментов

Если плательщик и получатель договорились, что выплата алиментов будет осуществлена путём передачи квартиры, необходимо помнить, что материальное положение ребёнка в этом случае не должно стать хуже, чем если бы он получал традиционные алименты. Такой вариант приветствуется в случаях, когда родитель, с которым остаётся несовершеннолетний, не имеет своего жилья и вынужден арендовать его.

Важно! Передавать жилье в счёт алиментов можно, если оно находится у плательщика в собственности. К такому относится жилая недвижимость, приобретённая до брака, подаренная или унаследованная, а также приватизированная на имя плательщика.

Процесс передачи квартиры в счёт алиментов происходит в несколько этапов, начиная от расчёта предстоящих алиментных выплат и заканчивая регистрацией сделки в Росреестре.

Расчёт суммы алиментов

Расчёт алиментов, которые предполагается выплатить на содержание ребёнка, необходим, чтобы определить, насколько стоимость передаваемого жилья соответствует сумме алиментов.

Расчёт выполняют по схеме:

1. Берут сумму ежемесячного заработка плательщика за вычетом НДФЛ.
2. Определяют величину алиментов, если бы они были назначены в долях.
3. Рассчитывают годовую сумму выплат.

Полученное число умножают на количество лет и месяцев, оставшихся до достижения ребёнком совершеннолетия. Это и будет предполагаемая сумма алиментных выплат.

Оценка недвижимости

Стоимость жилья, которое плательщик передаёт в счёт алиментов, определяет профессиональный оценщик на основании экспертизы. Это значение не должно быть меньше расчётной суммы алиментов, положенных ребёнку до достижения им 18 лет. Если же получилось так, что рыночная стоимость недвижимости не покрывает обязательства по материальному содержанию несовершеннолетнего, сторонам необходимо сразу определить способы и сроки дополнительных выплат.

Составление соглашения у нотариуса

Выше мы рассмотрели, как составить соглашение об алиментах путём передачи имущества. При передаче квартиры документ составляют по тем же правилам, но в него необходимо внести дополнительные пункты.

Что важно указать в соглашении о выплате алиментов путём передачи недвижимости:

• информацию о стоимости квартиры согласно отчёту оценщика;
• сумму положенных выплат на ребёнка до его совершеннолетия;
• способ и срок компенсации, если стоимость жилья меньше суммы алиментных обязательств;
• срок заключения соглашения о дарении;
• срок предоставления в Росреестр сведений о смене собственника.

Обратите внимание! Если соглашение предусматривает дарение жилья ребёнку, нужно одновременно с соглашением подготовить договор дарения.

Подготовленные документы (соглашение и договор дарения) удостоверяют в нотариальной конторе. Для этого обеим сторонам необходимо лично посетить нотариуса, предъявить ему свои паспорта и документы на недвижимость, в том числе акт оценщика, а также документы на детей (свидетельство о рождении или паспорт, выписку из домовой книги о месте их проживания).

Нотариус проверяет соглашение и договор на законность и удостоверяет их. После этого эти документы приобретают юридическую силу, оспорить которую можно только в судебном порядке.

Регистрация в Росреестре.

Это завершающий шаг – договор дарения проходит регистрацию в Росреестре. Сотрудники учреждения вносят сведения о недвижимости в ЕГРН и право собственности на жильё, полученное в счёт алиментов, переходит к несовершеннолетнему.

Нюансы передачи доли в квартире или доме за алименты

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов, в частности квартиры или дома, их доли в этом имуществе признаются равными. Здесь могут быть исключения, если между сторонами был заключён брачный контракт, в котором этот аспект был оговорен особо. О долях детей здесь речь не идёт, но в защиту интересов несовершеннолетних судебные инстанции имеют право увеличить долю супруга, с которым проживают дети.

Из положений статьи вытекает, что доля в квартире или доме никоим образом не может быть принята в зачёт алиментных выплат.

Проблемы при уплате алиментов имуществом

Самая частая проблема, которая возникает у разводящихся родителей несовершеннолетних детей, – нотариусы неохотно регистрируют соглашения о передаче имущества в счёт алиментов. Во-первых, такой документ легко оспорить в суде по различным причинам, а это вредит репутации специалиста.

Во-вторых, в последние годы ценное имущество приобретается в кредит. Юридически считается, что оно находится в залоге, а потому нотариус не имеет право подтверждать такую сделку.

Нередко плательщики алиментов считают, что передача имущества в пользу ребёнка освобождает их от дальнейших выплат на содержание несовершеннолетних. Но это не так: если увеличился доход плательщика, вторая сторона вправе оспорить соглашение. Причина – сумма алиментных обязательства была рассчитана на основе его заработка в момент составления соглашения. Впоследствии уровень дохода плательщика вырос, соответственно, увеличился денежный эквивалент алиментов. Таким образом, получатель имеет право подать в суд на взыскание дополнительной суммы на содержание ребёнка.

Кроме того, существует немало поводов оспорить соглашение о замене алиментов имуществом. В частности это может быть тяжёлое заболевание ребёнка или нетрудоспособность родителя, воспитывающего его. Опытный юрист всегда найдёт лазейку, чтобы аннулировать соглашение, даже если поводом для подачи иска в суд послужил женский каприз. Судебные инстанции же в большинстве случаев встают на сторону истца.

Хотя Семейный кодекс РФ допускает выплату алиментов путём предоставления имущества, на практике такой способ встречается редко и не приветствуется юристами. Слишком легко оспорить алиментное соглашение, даже в тех случаях, когда родитель, воспитывающий несовершеннолетнего, попросту не в полной мере выполняет свои обязанности.

Имущество в счет алиментов

Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц.

При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при возмещении алиментной задолженности путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах (согласно ст. 80, ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»). В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем (через исполнительный лист или судебный приказ, выданные судом), то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:

• в долях от дохода;
• в твердой денежной сумме.

Можно ли платить алименты имуществом?

Если выплаты на ребенка не взыскиваются в судебном порядке, родители вправе решать вопрос о содержании несовершеннолетнего любым удобным для них способом, отразив свои пожелания в оформленном у нотариуса соглашении об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ). И, казалось бы, родители в случае добровольного оформления алиментов при составлении нотариального соглашения имеют право выбора и могут заменить денежную форму алиментов на натуральную — то есть в счет алиментов оформить на ребенка принадлежащее им ценное имущество или его долю, если это является обоюдным волеизъявлением каждого из родителей. Более того — такая возможность даже предусматривается в п. 2 ст. 104 СК РФ. Однако сделать это на практике очень непросто.

Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст. 104 СК РФ, как правило, не получится.

Дело в том, что опытные юристы и нотариусы, умеющие читать закон «между строк», сразу ответят, что алименты — это деньги в их непосредственном виде, направленные на содержание ребенка, поэтому при составлении соглашения ими фиксируются только условия денежной оплаты (в долях или твердом денежном выражении с указанием соответствующей суммы, подлежащей уплате ежемесячно или с иной периодичностью).

Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т. д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.

Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?

Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.

Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.

Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.

Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.

Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

В зависимости от того, как в настоящий момент времени оформлена обязанность одного из родителей уплачивать алименты на содержание ребенка, возможны следующие ситуации, предполагающие прекращение алиментных обязательств: