Ипотека и алименты при разводе

Как начисляют алименты, если у отца есть кредит

Если при разводе бывшие супруги сумели договориться о порядке начисления алиментов — это идеальная ситуация. Но так складывается не всегда. Одним из спорных вопросов выступает начисление алиментов на ребенка, если у отца-алиментщика взят кредит.

Что важнее: алименты или кредит

После развода ребенок остается с одним из родителем — как правило, мамой. А второй родитель платит алименты, и это обычно папа. И платить алименты он должен, даже если он выплачивает кредит.

Проблемы с расчетом объема алиментов возникают реже, если папа по соглашению с мамой выплачивает ребенку или детям некую фиксированную сумму. Другое дело, если алименты должны взиматься по процентному принципу. То есть, составлять определенную долю от дохода родителя:

• на одного ребенка — 25% и доходов;
• на двоих детей — 33%;
• на трех и более детей — 50%.

Как в этом случае будут определять доходы отца — до уплаты ежемесячного платежа по кредиту или после него? На самом деле, приоритетной является выплата алиментов. То есть, на одного ребенка нужно отдавать четверть (треть или половину) зарплаты и/или других доходов даже при крупном кредите.

Когда суд может уменьшить алименты из-за кредита

В ряде случаев отец может добиться через суд снижения выплат. Но согласится ли суд с доводами алиментщика, зависит от конкретной ситуации. Одна лишь задолженность по кредиту в этих случаях — это не причина платить детям меньше.

Суд принимает во внимание много факторов, в том числе:

• Когда взят кредит: до, после или во время брака.
• Цель кредита. Одно дело, если деньги ушли на прежнюю семью, другое — на личные цели заемщика.
• Размер кредита.
• Общий размер доходов отца ребенка.
• Наличие у мужчины других иждивенцев.
• Будет ли получать ребенок от первого брака достаточное содержание, если требования отца удовлетворят.

Если бывшая жена не согласна, она может также пойти в суд. На практике судьи чаще всего стараются максимально защитить интересы ребенка.

Когда кредит взят еще до свадьбы

Обязательства по такому кредиту после развода остаются целиком за супругом, который этот заем брал. Иногда бывшие мужья добиваются уменьшения алиментов, поскольку есть невыплаченый кредит. Но тут важна вся ситуация в целом.

Антон купил квартиру в ипотеку на 15 лет и вскоре женился на Ольге. В браке родилась дочь, но еще через два года супруги решили разойтись. Ольга с ребенком уехала жить к своим родителям.

Между тем, Антон продолжает расплачиваться с банком. Через полтора года он создал новую семью, от второй жены родились близнецы. Хотя мужчина работает, с учетом кредита отдавать четверть дохода старшей дочери стало сложно. Антон решает ходатайствовать в суде о снижении размера алиментов.

С учетом того, что доход Антона относительно невелик, суд вполне может пойти ему навстречу. Тем более, что первая жена после развода стала неплохо обеспечивать себя и дочь. Впрочем, у Ольги тоже есть право подать встречный иск и потребовать от Антона выплат алиментов в полном объеме.

Кредит взят во время совместной жизни

Если муж занимал в банке после свадьбы и потратил деньги на нужды всей семьи, то обязательства по кредиту он делятся с бывшей женой пополам. При этом мужчина может взять на себя весь кредит, но уменьшить алиментные выплаты.

Света и Виктор были женаты пять лет. В начале семейной жизни мужчина брал потребительский кредит для покупки мебели. В ходе развода имущество поделили поровну. То же самое должно было быть и с кредитом, но для удобства Света и Виктор заключили алиментное соглашение.

Решили, что Виктор погасит кредит без участия бывшей жены, а ежемесячный размер выплат на ребенка сократят на размер Светиного платежа по кредиту. Когда Виктор полностью расплатится с банком, деньги на содержание сына будут взиматься в полном объеме.

Когда бывшие муж и жена не могут мирно договориться, то приходится опять-таки идти в суд. Но мужчине надо еще следует доказать, что взятый им кредит действительно был потрачен на всю семью. Например, если на заемные средства он купил автомобиль для себя, то снизить алименты не получится.

Если кредит взят после развода

Кредит, взятый уже после разрыва отношений супругов, способен повлиять на размер алиментов меньше всего. В этом случае мужчина идет в банк, уже зная о своих обязательствах перед детьми. И новое бремя — это уже его добровольное дело.

Валерий после развода платит деньги на содержание дочери. Он взял кредит на покупку новой квартиры для себя. Валерий попытался ходатайствовать в суде о снижении размера алиментов, но безуспешно. Выплату ребенку все равно будут начислять, исходя из общего дохода отца.

Однако есть особые, по-настоящему серьезные случаи, когда взятый после развода кредит может стать одним из оснований для снижения алиментов. Например:

• мужчина был вынужден занять большую сумму для своего лечения или покупки очень дорогих лекарств;
• кредит пошел на оплату лечения близких родственников;
• кредит был необходим для покупки жилья, тогда как предыдущее жилье стало полностью непригодным.

Как сократить алименты в связи с ипотекой

На величину алиментов влияют несколько факторов, основной из которых — доход плательщика (чаще всего, отца). Иногда на бывшем супруге остаются также платежи по ипотеке. Многие в этом случае хотят через суд уменьшить сумму алиментов, но суд редко соглашается с доводами.

После развода возникает множество сложных вопросов, которые нужно урегулировать. Общие кредиты и другие финансовые обязательства еще больше запутывают процесс. Одним из неопределенных вопросов является выплата алиментов при ипотеке.

Ипотека как причина уменьшения алиментов

Алименты – это средства, которые предоставляются нетрудоспособным членам семьи, живущим отдельно. При разводе таковыми становятся дети. Родитель (чаще всего мать), с которым остается ребенок, получает право распоряжаться деньгами в интересах ребенка, но не может тратить их на себя. Ипотека – совместное обязательство.

Если ипотека оформлялась во время брака, выплачивать ее обязаны оба бывших супруга. Иногда после развода муж или жена оказываются в сложной финансовой ситуации, когда средств на ежемесячные платежи нет. Ситуация усугубляется, если необходимо выплачивать алименты.

Поэтому бывший супруг полагает, что вправе отказаться от перечислений алиментов или уменьшить их на сумму платежа. Но на самом деле ипотека и алименты никак не влияют друг на друга. Ипотечные отношения возникают между разведенными мужем и женой, а алименты – это обязательство родителя перед ребенком. Погашение ипотеки и других кредитов не идут в счет содержания детей, а значит не снижают сумму алиментов.

Тем не менее, плательщики алиментов часто подают заявления в суд с требованием пересмотреть сумму выплат. Чаще всего суды отказывают в удовлетворении этих требований. Другое решение может быть вынесено только при наличии определенных обстоятельств.

При расчете суммы алиментов учитывается только официальный доход. Ипотечные и другие платежи не вычитаются из заработка. Долговые обязательства считаются вторичными по отношению к содержанию ребенка.

Если квартира была куплена в ипотеку одним из родителей до вступления в брак, то и жилье, и обязанности по кредиту остаются за ним.

Ипотека, полученная после развода, тем более не влияет на величину алиментов. Более того, крупный кредит, выданный банком, является подтверждением платежеспособности и поводом взыскать задолженность по алиментам в судебном порядке.

Как уменьшить алименты

Суд снизит сумму алиментов только при предоставлении убедительных доказательств о наступлении чрезвычайных событий. Ипотека к таковым не относится.

Суд учтет следующие обстоятельства:

• Тяжелая болезнь плательщика алиментов или его ближайшего родственника, на лечение которой требуются значительные финансовые затраты;
• Выход на пенсию;
• Увольнение с работы;
• Потеря трудоспособности.

В этом случае ипотечные платежи могут послужить дополнительной, второстепенной причиной снижения алиментов. Но только в том случае, если ребенок проживает в ипотечной квартире.

Чтобы уменьшить размер алиментов, необходимо обратиться в мировой суд по месту жительства с исковым заявлением. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий снижение заработный платы, увольнение или сокращение с работы, справка об инвалидности или болезни, появление иждивенцев (например, нетрудоспособных родителей). Дополните этот пакет сведениями об ипотечных платежах за жилье, где проживает ребенок.

Приняв во внимание совокупность этих обстоятельств и оценив уровень жизни ребенка, суд может снизить размер алиментов. Но случается такой исход не так часто.

Алименты для оплаты ипотеки

Алименты – это денежные средства, которые перечисляются на содержание ребенка. Тратить их на выплату ипотеки не рекомендуется. В этом случае бывший супруг может потребовать снизить алименты, поскольку на детей уходит меньшая сумма.

Кроме того, он может утверждать, что бывшая жена злоупотребила своим положением и потребовать компенсации. Если суд выяснит, что документы, поданные при оформлении алиментов, были подложными, сумма выплат может быть пересмотрена, а уже выплаченные деньги взысканы с нарушителя.

Алименты также нельзя указывать в качестве источника дохода при получении нового ипотечного кредита, даже если они составляют большую часть бюджета. Банк не рассмотрит эти средства как обеспечение кредита, поскольку вся сумма должна идти на содержание ребенка, а не выплату долга.

Если бывший муж вносит платежи по ипотеке, должен ли он платить алименты?

Ситуация: бывший муж после развода выплачивает ипотечный кредит. Может ли он тогда не платить алименты или хотя бы снизить сумму? Что нужно знать об алиментах при ипотеке и ипотеке для алиментщиков.

«Джентльменский набор»: развод, ипотека, алименты

Ничто не скрепляет брак так сильно, как ипотека! Это, конечно, шутка, иначе ипотечники никогда не разводились бы. Но в каждой шутке, как известно, есть доля правды.

С годами может стать проблемным ипотечный кредит, взятый даже при идеальных стартовых условиях (когда живущая в приобретенной с помощью банка квартире семья – крепкая, зарплаты у всех ее членов стабильные, в стране нет кризисов и т. п.). Неизвестно ведь как повернется жизнь. Один из таких непредвиденных, но очень неприятных и в человеческом, и в финансовом плане поворотов – развод. Каждый из бывших супругов хочет без финансовых потерь не терять недвижимость.

Если же у экс-мужа и экс-жены «в анамнезе» не только счастливые или не очень годы совместной жизни, но и ипотечный кредит плюс алименты (обычно в нашей стране они назначаются мужчинам), то дело осложняется втройне.

У плательщика алиментов возникает вполне понятное желание как-то снизить финансовую нагрузку. У его несостоявшейся супруги, напротив, эта же ситуация вызывает опасения: действительно ли бывший супруг имеет право так поступить. Особенно неприятно, когда женщина с одним или несколькими детьми проживает в ипотечной квартире.

Но зачастую взрослые забывают, что закон всегда на стороне несовершеннолетних.

Разберемся с ипотекой

После развода ипотечный кредит распределяется на членов бывшей семьи в зависимости от того:

• Когда и кем была приобретена недвижимость: до брака одним человеком или в браке. В первом случае долг (как и было рассчитано изначально) вносит только тот из экс-супругов, на кого и был оформлен кредит.
• Заключила ли пара имущественный брачный договор. Тогда ипотека – за тем, кому в итоге принадлежит имущество.
• Как делится квартира после развода. Чаще всего это происходит через суд, и выплаты рассчитываются, исходя из долей собственности.

Банк, который выдавал кредит на недвижимость, не интересуют проблемы в личной жизни заемщиков. Равно как и при любых других кредитах. «Висят» на ком-то алименты или нет, для финансовой организации ничего не должно поменяться в плане выплат. Иначе могут начаться проблемы уже у должников: с кредитной историей, коллекторами, судебными приставами и т. д.

Поэтому в интересах бывших супругов максимально четко и прозрачно отрегулировать свои долговые проблемы, договориться друг с другом мирно.

Чисто теоретически заемщик может попытаться обратиться в банк с просьбой снизить процентную ставку на том основании, что у него сложная жизненная ситуация, он временно (все надеются, что временно) потерял работу, а на нем «висят» еще и алименты. Последние уменьшить никто не может, а финансовая организация иногда принимает решение о реструктуризации долга. Попытка – не пытка. Банк может пойти навстречу. Но это будет исключительно жест доброй воли.

Ипотека отдельно, алименты отдельно

Алиментные обязательства добавляют потенциальному заемщику проблем при взятии ипотеки. Например, мужчина состоял в браке, развелся, официально переводит некую сумму на содержание ребенка от бывшей жены. С большей вероятностью в ипотеке ему откажут. Многое, конечно, зависит от размера белой зарплаты, но. будем реалистами. Для банка такой заемщик неидеален.

А вот что касается обратного процесса – снижения алиментов за счет ипотеки, то на основании Семейного Кодекса РФ и других законов он возможен, но только в одном случае. Когда экс-супруга выплачивает единоличную ипотеку (к которой муж не имеет отношения) за счет перечислений на ребенка. При этом выплаты мужчина своей бывшей семье делает добровольно, официально (т. е. не из рук в руки, а переводом с пометкой «на ребенка»), и их размер намного больше того, что определил бы суд.

Оставим в стороне моральную сторону ситуации. По факту бывший муж может попытаться обратиться в суд с заявлением о пересмотре размера алиментов в меньшую сторону. По его логике, значит, сыну или дочери хватает меньших сумм, раз мать тратит получаемые деньги на другие нужды. Пусть и такие важные, как квартира. Теоретически мужчина даже может потребовать возмещения. Как будет решать суд на практике в каждом конкретном случае, неизвестно.

В других ситуациях у родителя, выплачивающего и алименты, и ипотеку, шансов снизить размер алиментов (и тем более вообще их не платить) нет.

Логика Фемиды проста и обоснована:

• Если человеку дали кредит, значит, банк посчитал, что тот платежеспособен.
• Родитель не должен из своих личных интересов снижать уровень жизни ребенка.